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| サラリーマン40歳 年収 480万 の 最初の 試算 1375万円のプラスです。 |
| 住宅ローンと老後資金の見直し |
| 保険を更新した場合と万が一の時 |
| 保険を無くした場合と万が一の時 |
| 最終的に保険は学資保険と終身のみし家計保障5万円／月に見直しました。 |
家は４０００万円の郊外の一戸建て住宅を。
頭金１０００万円、住宅ローンは３５年固定の３パーセントのフラット35で組みました。
ネックは６０歳の定年のときにまだ、１５年残っていることです。
出来たら、退職金で完済を
しかし、そうすると、預金がゼロになるかもしれません。
この頃になると、老後資金も考えないといけません。
それには少し、少ないようにも思います。
もう少し、倹約するか、奥さんに働きに出てもらわないといけないかもしれません。
もう少し、倹約しましょう。
老後資金に年金に入る必要があるかもしれません。
そうか投資するか。
ちょっと考えないといけません。
１.住宅ローン
2.老後資金
１.ローンの見直し。
さて、この表の方は４０歳です。
３５年の住宅ローンを組みましたが、
６０超えてから、１５年もローンが残っているので、これは短くしました。
ただし、年収の３５パーセントまでしか組めないので、
４８０万円が手取りといえども、難しいものがあります。
２５年で年利２．８パーセントのSBIモーゲージ株式会社の安いのを使うことにしました。
月に１４万円、年１６８万円です。
６０歳のときに退職金をローン完済に当てます。
2.老後資金ですが、とりあえず現状の制度が続けばと仮定して
作りました。
６５歳からは２00万円くらいもらえます。
厚生年金の国民年金分が７９万円、
他が厚生年金です。
ま、続くかどうかはわかりませんが、
定年後も他の会社で６５歳まで、勤めることにしました。
老後のことも心配なので、
奥様にも、上の子供が高校に行けば簡単なパートをしてもらうことにしました。
年６０万円月５万円です。
これで、１年目に車と家を買うことになっていましたが、これを車を２年遅らせることにより、
赤字はなくしました。